2026년판 부동산테크 시장의 실태와 전망(일본어판)
조사자료 상세정보(調査資料詳細データ)
ICT화가 늦어지고 있는 것으로 알려진 부동산 업계에서도 업무 효율화 등을 목적으로 ICT화가 진행되어 상당히 보편화된 상황.
한편, 생성 AI가 보편화되는 가운데, 생성 AI 활용 단계는 대형 부동산 회사를 중심으로 실증 실험 단계에서 일상 업무와 고객 접점에 대한 ‘본격 구현’ 단계로 전환되고 있다.
이번에는 지금까지의 부동산 테크 동향과 함께 부동산 업계에서의 생성 AI 활용 현황과 제품 적용 등 ‘본격 구현’ 상황에도 언급하면서 향후 전망을 제시한다.
◆조사개요
조사목적: 부동산 테크에 참여하는 주요 플레이어들을 대상으로 한 인터뷰를 바탕으로, 부동산 테크 시장의 실태와 향후 가능성을 분석하고, 미래 전망을 정리했다. 본 자료가 업계를 비롯한 관련 업계 관계자 여러분의 참고 자료로 활용될 수 있도록 작성되었습니다
조사편집기간:
-조사·분석기간 2026년 6월~2026년 9월
-편집기간 2026년 9월
조사대상: 부동산 테크에 참여하는 주요 플레이어
조사방법: 전문 조사원이 직접 면접 취재, 공개 데이터 수집 및 문헌 조사
기획조사: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스산업 유닛
◆자료 포인트
- 부동산 테크 시장규모: 2030년까지의 예측을 작성
- 부동산 테크를 구성하는 각 분야에서 생성 AI의 영향에 대해 고찰
<이런 분들에게 추천>
·부동산 테크 벤더의 경영기획·사업기획 부문
부동산 테크 시장 전체의 중기 전망을 파악하고, 성장 분야와 중점 투자 영역을 찾고 있다
·부동산 관련 사업자
부동산 테크 시장을 구성하는 각 분야의 트렌드와 수요 변화를 상품 개발에 반영하고 싶다
·투자회사·금융기관·컨설팅 사업자
위 내용에 더해 부동산 테크 시장을 구성하는 각 분야의 유망 분야와 구조 변화를 조망하여 업계 분석에 활용하고 싶다
<FAQ>
Q: 이 보고서에서는 어떤 시장을 조사 대상으로 하나요?
A: 본 조사에서의 부동산 테크 시장은 소비자 대상 B to C 영역과 사업자 대상 B to B 영역, 두 가지로 구성됩니다.
소비자 대상 B to C 영역으로는 ①매물 찾기 등의 미디어, ②부동산 매칭 서비스, ③설계·시공 서비스, ④주택담보대출, ⑤부동산 온라인 투자(부동산 투자형 크라우드펀딩 및 부동산 시큐리티·토큰), ⑥부동산 이용(공유) 중개를 대상으로 하고 있습니다.
사업자를 대상으로 하는 B to B 영역으로는 ⑦부동산 매칭 서비스, ⑧부동산 정보 제공 서비스, ⑨부동산 중개·관리 업무 지원·가격 산정 지원, ⑩VR(가상현실)·AR(증강현실) 기술을 활용한 지원 서비스, ⑪IoT(클라우드형 카메라/영상 분석/스마트 락)를 대상으로 하고 있습니다.
Q: 향후 예측은 어느 정도까지 게재되나요?
A: 상기 각 분야의 시장에 대해 2030년도까지의 중기 전망을 게재하고 있습니다. 단기 판매 전략뿐만 아니라 중기 사업 계획에도 활용할 수 있습니다.
(※ 시장규모 수치: ④, ⑦ 제외)
Q: 생성 AI의 동향과 영향이 게재되어 있나요?
A: 네. 각 분야 시장에서의 생성 AI 동향과 영향을 게재하고 있습니다. 또한 각 영역의 시장에서 현재 파악 가능한 생성 AI 내성에 대해서도 기재하고 있습니다.
<각 장에서 해결할 수 있는 과제>
‘제1장 부동산 산업의 과제와 부동산 테크에 대한 일본 움직임’에서는 부동산 테크 시장을 둘러싼 외부 환경을 전망적으로 파악할 수 있습니다.
「제2장 부동산 테크 시장 개황」에서는 부동산 테크를 구성하는 각 시장의 플레이어 리스트 및 스타트업에 대한 투자 현황, 부동산 테크를 구성하는 각 시장의 시장규모, 시장 개황, 향후 시장 전망, 생성 AI의 영향 등에 대해 파악할 수 있습니다.
「제3장 유력 진입 플레이어의 실태」에서는 부동산 테크 시장에 진입하는 유력 사업자의 직원 구성, 자사 제품, 사용자 수, 차별화 전략, 수익화 방법, 진입 장벽, 생성 AI의 영향(제품 및 매출에 미치는 영향, 신규 진입의 위협), 영업 전략, 협업에 대한 노력, 성장 전략과 과제에 대해 파악할 수 있습니다.
◆리서치 내용
제1장 부동산 업계의 과제와 부동산 테크에 대한 일본 움직임
1. 부동산 업계의 과제와 부동산 테크에 대한 일본 동향
(1) 부동산 업계 정리
(2) 부동산 업계의 주요 문제·과제
(3) 부동산 업계의 노동생산성/IT화 침투 현황
(4) 부동산 테크에 대한 일본 동향
① 일본판 MLS ‘부동산 종합 데이터베이스’(현재 휴지)
② 디지털화·AI 도입 보조금(구: IT 도입 보조금)
③ IT를 활용한 중요사항 설명/서면 전자화에 대한 대응
④ DX(디지털 트랜스포메이션) 인증 제도
⑤ ‘디지털 트랜스포메이션 종목(DX 종목)’ 선정
⑥ 도쿄대 연계 연구기관 ‘부동산 혁신 연구센터’ 설립
⑦ 부동산 ID(건축 BIM·PLATEAU·부동산 ID의 일체적 추진)
⑧ PLATEAU(플라토)
⑨ 건축·도시의 DX(건축 BIM·PLATEAU·부동산 ID의 일체적 추진)
⑩ 고객 괴롭힘 대책 의무화(2026년 10월~ 개정 노동정책 종합추진법)
⑪ 새로운 리스 회계 기준(2027년 4월~)
2. 부동산 분야의 블록체인 동향
(1) 블록체인의 정의
(2) 블록체인의 종류
(3) 블록체인의 부동산 시장 활용 가능성
1. 보안 강화
2. 추적 가능성/권리 및 자산 관리·이전 기록
3. 부동산 정보의 일원화 관리 용이화(등기, 물건 정보 등)/정보의 실시간 공유
4. 스마트 컨트랙트를 통한 거래 자동화/거래 비용 절감
5. 토큰화를 통한 유동성 향상·거래 즉시화·거래 비용 절감
6. 증명서 발급
(4) 일본 사업자의 블록체인에 대한 대응
(5) 일본 사업자의 보안 토큰(ST) 동향
(6) 메타버스 동향
(7) 해외 부동산 테크 동향
(8) 해외에서의 블록체인 동향
제2장 부동산 테크 시장 개황
1. 부동산 테크 시장 개요
(1) 정의
(2) 부동산 테크 분야
(3) 부동산 테크에 참여하는 주요 플레이어(영역별)
◆ 소비자 대상 (B to C)
① 미디어
② 매칭
③ 설계·시공(신축/리폼·리노베이션)
④ 금융·주택담보대출
⑤ 부동산 온라인 투자
⑤-1: 투자형 크라우드펀딩
⑤-2: 부동산 시큐리티 토큰(ST)/디지털 부동산
⑥ 공유
◆ 가격 평가 (B to C)
◆ 대사업자용(B to B)
⑦ 매칭
⑧ 업무 지원
⑧-1. 업무 지원_부동산 정보
⑧-2. 업무 지원_중개·관리 업무 지원
⑧-2. 가격 평가(B to B)
⑧-3. VR/AR
⑧-4. IoT
(4) 생성 AI에 관한 추진 현황
<AI의 변천>
<부동산 업계의 생성 AI 도입·활용 현황>
<제도>
<과제>
(5) 일본 부동산 테크 스타트업 자금 조달 현황
(6) 부동산 테크 시장규모
① 부동산 테크 시장규모 산출 시 유의점
② 부동산 테크 시장 전체의 중장기 전망
③ 부동산 테크 시장을 구성하는 각 분야의 AI 내성
◆ 부동산 테크 시장규모 전망(B to C/영역별)
◆ 부동산 테크 시장규모 전망(B to B/영역별)
＜B to C＞
① 미디어_B to C
② 매칭_B to C
③ 설계·시공_B to C
④ 주택담보대출_B to C
⑤ 부동산 온라인 투자 시장_B to C
⑤-1: 부동산 크라우드펀딩
⑤-2: 부동산 보안 토큰
⑥ 공유 공간 B to C
＜B to B＞
⑦ 매칭_B 투 B
⑧ 업무 지원
⑧-1. 업무 지원_부동산 정보
⑧-2. 업무 지원_중개·관리 업무 지원/가격 평가 분야
⑧-3. VR/AR_B to B
⑧-4. IoT_B to B
제3장 유력 참여 플레이어의 실태
＜B to C＞
①미디어
주식회사 에어도어
~미끼 매물 없이 실시간으로 방을 찾을 수 있는 임대 플랫폼 ‘airdoor’를 제공합니다~
라쿠마이 주식회사
~일본 최대 투자용 부동산 매칭 사이트 ‘라쿠마치’를 운영~
주식회사 원노브 아카인드
~아파트 정보 사이트 ‘맨션 리뷰’ 등
‘유치 없이’ 부동산 고가 매각 서비스 ‘타카우루 by 맨션 리뷰’를 전개~
② 매칭
GAtechnologies 그룹(주식회사 GAtechnologies)
매출수익률 연 30% 수준의 성장을 지속 AI×부동산×금융이 융합되어 LTV를 극대화하는 종합 투자 플래토머~
주식회사 TERASS
~부동산 에이전트 제중개회사로서 2년 연속 연간 중개 취급액 No.1을 달성~
④금융
iYell 주식회사
~일본 최대의 주택담보대출 마켓플레이스 「iYell 주택담보대출 플랫폼」~
＜BtoB＞
⑧업무 지원 SaaS
<부동산 정보>
주식회사 estie
~상업용 부동산 업계가 안고 있는 데이터 유통 과제를 디지털화로 해결하고, 업계 거래를 원활하게 하는 제품을 제공~
TRUSTART 주식회사
~부동산 빅데이터 플랫폼 「R.E.DATA」xBPO 서비스로 클라이언트의 업무 흐름을 지원~
<가격 감정 등>
SRE홀딩스 주식회사
~‘실업×AI’의 자사 일괄 모델로 모방하기 어려운 BPaaS를 실현하고, 비연속적인 이익 확대를 목표로 한다~
⑧-3 VR/AR
주식회사 스타일포트
~아파트 업계의 사실상 표준인 부동산 DX를 가속하는 3D 커뮤니케이션 플랫폼 ‘ROOV’를 제공~
주식회사 스페이스리
~공간 데이터 활용 플랫폼 ‘스페이스리’~
⑧-4 IoT
주식회사 Photosynth(포토신스)
~스마트락 Akerun의 인증 기술을 무기로, 모든 공간의 무인화/인력 절감 운영이 가능해집니다~