2026년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망(일본어판)
조사자료 상세정보(調査資料詳細データ)
다용도 시설 관리를 담당하는 빌딩관리 시장의 실태를 파악하기 위한 종합 조사 보고서.
설비보수 및 설비관리 업무, 경비업무, 청소업무 등 빌딩관리 업무 전반을 조사 대상으로 하여, 전국 약 200개 사업자를 대상으로 전화 인터뷰 설문 조사 실시. 현재 시장 동향을 파악함과 동시에 주요 기업에 대한 직접 면담 취재조사를 병행하여 향후 시장 흐름을 전망한다.
◆조사개요
조사목적: 빌딩 관리 시장에서 유력 사업자의 경영·사업 현황과 시장규모, 수요 동향을 조사·분석함으로써 향후 업계 발전에 기여하는 것을 목적으로 한다.
조사기간:
기획 2026년 7월
조사 2026년 7월 ~ 2026년 9월
편집 2026년 8월 ~ 2026년 9월
조사대상기업:
〇전국의 유력 빌딩 관리 사업자
취재 조사 실시 기업 수 10개사
설문 조사 실시 기업 수 202개사(취재조사 실시 기업 포함)
조사내용: 리서치 내용에 준함
조사방법:
○전문 연구원의 직접 면담 취재 조사
○전화 설문 조사
○문헌·기존 자료 조사
기획·편집: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스산업 유닛 생활산업 그룹
특이사항:
○각종 시장규모 추정 및 예측에 있어 동일본 대지진의 영향(건축물 재고 소실 등)을 일부 반영하지 못하고 있다
○2018년 조사 시점을 기준점으로 한 재고량 추정 결과를 본 자료의 시장규모 산정 기준으로 삼는다
◆자료 포인트
- 각종 통계 데이터를 기반으로 한 시장규모 추정
- 도도부현별 시장 동향
- 주요 사업자의 사례 연구
- 빌딩 관리 사업자를 대상으로 한 실태 설문 조사
<전회판과의 차이>
2025년도 실적 및 최신 동향을 기반으로 설문 조사 실시
<이런 분들에게 추천>
· 빌딩 관리업계의 경영기획/사업기획 담당자
· 빌딩 소유주 업무 담당자
· M&A·제휴 검토 및 업계 조사를 담당하는 금융기관·투자자·컨설팅펌의 애널리스트
<FAQ>
Q: 어느 연도까지의 예측이 실려 있나요?
A: 2025 년도까지의 시장규모를 추정하고, 2026 년도부터 2028 년도까지의 중기 전망을 게재할 예정입니다.
Q: 어떤 용도로 이용할 수 있나요?
A: 빌딩 관리의 시장 환경, 성장 잠재력, 기존 부동산 재고 현황 파악 등에 활용할 수 있습니다.
<각 장에서 해결할 수 있는 과제>
제Ⅰ장 빌딩 관리 시장의 동향:
빌딩 관리 시장의 주변 환경, 주요 빌딩 관리 사업자의 시장 전망, 빌딩 관리 시장규모 등을 파악하여 시장 전체를 이해할 수 있습니다.
제Ⅱ장 도도부현별 빌딩 관리 시장:
도도부현별 빌딩 관리 시장의 지표를 파악할 수 있습니다.
제Ⅲ장 유력 빌딩 관리업체의 사업 실태:
빌딩 관리 사업의 핵심 포인트 등을 파악할 수 있습니다.
제Ⅳ장 빌딩 관리업체의 경영 실태:
빌딩 관리 사업자 약 200곳을 대상으로 한 설문조사 결과를 바탕으로 현재 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
◆리서치 내용
조사결과 포인트
제Ⅰ장 빌딩 관리 시장의 동향
1. 빌딩 관리 시장을 둘러싼 시장 환경
1）법퓰 정비·개정 동향
~빌딩관리법 개정과 등록 업체 수 동향~
~경비업법 개정 및 허가 업체 수 동향~
~건설업법에 따른 허가 업체 수 동향~
2）경제·경기 동향
~일본 경제·경기 동향~
~건설 투자 및 건축 착공 동향~
~향후 경제·경기 동향~
3）기업용 서비스 가격 지수 동향
~빌딩 관리 업무에서의 가격 지수 동향~
2. 빌딩 관리 시장의 최신 동향
1）빌딩 관리 시장의 시장 개황
2）빌딩 관리 시장의 시장 구조
3）빌딩 관리업체의 실적 동향
4）빌딩 관리업체의 사업 특성 및 업무 영역
5）주력 내용의 동향
6）고객 니즈 동향
7）과제·문제점
8）향후 시장 전망
9）빌딩 관리업체의 미래상
3. 빌딩 관리 업무 대상 건축물 재고 동향
1）특정 건축물 재고 현황
2）일본 건축물 총 재고 현황
3）빌딩 관리업 수요 발생이 예상되는 건축물 재고 현황
4. 빌딩 관리비 동향
1）빌딩 관리비 개요
2）근로자 임금 동향
3）빌딩 관리비의 평균 단가
5. 빌딩 관리 시장규모 동향
1）빌딩 관리 시장규모 개요
2）빌딩 관리 시장의 시장규모 추정
3）건물 용도별 및 업무별 빌딩 관리 시장규모
4）빌딩 관리 시장규모 전망
제Ⅱ장 도도부현별로 보는 빌딩 관리 시장
■홋카이도 빌딩 관리 시장
■아오모리현 빌딩 관리 시장
■이와테현 빌딩 관리 시장
■미야기현 빌딩 관리 시장
■아키타현 빌딩 관리 시장
■야마가타현 빌딩 관리 시장
■후쿠시마현 빌딩 관리 시장
■이바라키현 빌딩 관리 시장
■도치기현 빌딩 관리 시장
■군마현 빌딩 관리 시장
■사이타마현 빌딩 관리 시장
■치바현 빌딩 관리 시장
■도쿄도 빌딩 관리 시장
■가나가와현 빌딩 관리 시장
■니가타현 빌딩 관리 시장
■도야마현 빌딩 관리 시장
■이시카와현 빌딩 관리 시장
■후쿠이현 빌딩 관리 시장
■야마나시현 빌딩 관리 시장
■나가노현 빌딩 관리 시장
■기후현 빌딩 관리 시장
■시즈오카현 빌딩 관리 시장
■아이치현 빌딩 관리 시장
■미에현 빌딩 관리 시장
■시가현 빌딩 관리 시장
■교토부 빌딩 관리 시장
■오사카부 빌딩 관리 시장
■효고현 빌딩 관리 시장
■나라현 빌딩 관리 시장
■와카야마현 빌딩 관리 시장
■토리토리현 빌딩 관리 시장
■시마네현 빌딩 관리 시장
■오카야마현 빌딩 관리 시장
■히로시마현 빌딩 관리 시장
■야마구치현 빌딩 관리 시장
■도쿠시마현 빌딩 관리 시장
■카가와현 빌딩 관리 시장
■에히메현 빌딩 관리 시장
■고치현 빌딩 관리 시장
■후쿠오카현 빌딩 관리 시장
■사가현 빌딩 관리 시장
■나가사키현 빌딩 관리 시장
■쿠마모토현 빌딩 관리 시장
■오이타현 빌딩 관리 시장
■미야자키현 빌딩 관리 시장
■가고시마현 빌딩 관리 시장
■오키나와현 빌딩 관리 시장
【제Ⅱ장 수록 내용】
■빌딩 관리 시장규모 추이(용도별)
■건축물 재고 추이(용도별, 주택 전용부는 제외)
■특정 건축물 신고 시설 수 추이(연말 현재)
■신설 착공량 추이(산업용 건축물)
■관련 업종 신고 사업소 수 추이(연말 현재)
제Ⅲ장 유력 빌딩 관리업체의 사업 실태
■그로브십 주식회사
■주식회사 게이오설비 서비스
■주식회사 산케이빌딩 매니지먼트
■다이세이 주식회사
■다이세이 빌딩관리 주식회사
■TMES 주식회사
■일본관재홀딩스 주식회사
■주식회사 하리마비스템
■주식회사 비켄테크노
■주식회사 마이스터 엔지니어링
【제Ⅲ장 수록 내용】
1. 기업 개요
2. 실적 동향
3. 세그먼트별 수요 동향
4. 주요 자본 제휴 및 업무 제휴의 내용
5. 빌딩 관리 업무의 특징
6. 빌딩 관리 업무의 영업 방침
7. 빌딩 관리 업무의 과제·문제점
8. 빌딩 관리 업무의 향후 전망
9. 기타
제Ⅳ장 빌딩 관리업체의 경영 실태
1. 설문 조사 개요
2. 전기 전체 실적 결과
1）실적 결과 집계 목록
2）각 실적 지표의 동향
3. 전기 세그먼트 실적 결과
1）업무별 실적 결과 동향
2）건물 용도별 실적 결과 동향
3）지역별 실적 결과 동향
4）수주 경로별 실적 결과 동향
5）그룹 내외 별도 실적 결과 동향
6）신규 물건·기존 물건별 실적 결과 동향
4. 전기 사업 전개의 방향성·지향성(전전기부터의 변화 방향성)
1）주요 3개 업무에 대한 종합 지향·전업 지향
2）영업·업무 리소스의 확대·축소
3）계약 우선·수익성 우선에 비추어 본 수주 방침
4）신설 물건·기존 물건의 집중 현황
5）업무 아웃소싱 비율 동향
6）가격·품질 관련 고객 니즈 동향
5. 새로운 사업·업무에 대한 접근 방침
1）새로운 사업·업무에 관한 추진 필요성에 대한 인식
2）새로운 사업·업무에 관한 추진 상황(필요성을 인식하고 있는 기업에 한함)
3）새로운 사업·업무에 관한 업무 영역(이미 추진 중이거나 예상이 있는 기업만)
6. 새로운 경영·사업 전개
1）M&A 가능성
2）이업종·이산업으로의 진출 가능성
3）진출 가능성이 있는 이업종·이산업(진출 가능성이 있는 기업만)
7. 빌딩 관리 시장의 향후 단기 수요 전망
1）빌딩 관리 시장 전체 전망
2）업무별 전망
3）건물 용도별 전망
4）지역별 전망
8. 빌딩 관리 시장·업계의 장기 전망
1）사업 영역 확대
2）사업 구조의 변혁
3）대기업의 과점화
4）업계 재편
5）국제화의 진행
9. 최근 동향에 대하여
10. 설문조사표