2023년판 중고주택·리노베이션 시장의 철저 연구(일본어판)
조사자료 상세정보(調査資料詳細データ)
신축주택 수요는 중장기적으로 하락 추세지만, 중고주택 재고는 꾸준히 증가 추세다. 이런 가운데 앞으로도 주택시장에서 성장을 기대할 수 있는 분야인 중고주택·리노베이션 시장과 재판매 시장을 조명해 조사 분석했다.
◆조사개요
• 조사목적: 중고주택·리노베이션 비즈니스에 임하는 주요 기업의 사업 전개 및 방향성과 중고주택 유통 관련 시장의 트렌드를 중심으로 한 조사·분석을 실시함으로써 중고주택 유통시장과 리노베이션 시장의 향후를 전망한다.
• 조사편집기간:
조사·분석기간: 2023년 7월~2023년 9월
편집기간: 2023년 9월
• 조사대상: 매입재판매 사업자/주택 리노베이션 사업자 등
• 조사방법: 전문 조사원의 대면취재, 일부 서면 및 전화에 의한 보충조사/공표 데이터 수집 및 문헌조사
◆자료 포인트
• 중고주택 시장을 분석한 마케팅 보고서
• 지난 리포트와의 차이점: 중고주택 유통시장과 매입재판매 시장의 2030년까지 예측 게재
조사결과 포인트
1. 시장동향
2. 기업동향
3. 전망과 과제
제1장 주택 시장의 개황
1. 신설주택 시장
(1) 신설주택 착공호수 추이
(2) 신설 자가 착공호수 추이와 주요 플레이어
(3) 신설 분양단독주택 착공호수 추이와 주요 플레이어
(4) 신설 분양맨션 착공호수 추이와 주요 플레이어
(5) 신설 임대주택 착공호수 추이와 주요 플레이어
2. 주택취득자 속성
3. 연령대별 자가율
4. 주택 재고 상황
5. 맨션 재고 추이
6. 인구 상황
7. 가구 수 상황
8. 평균 급여의 추이
9. 외벌이 가구와 맞벌이 가구 수 추이
10. 외벌이 가구와 맞벌이 가구의 수입 분포
11. 중고주택 시장을 둘러싼 키워드
12. 중고주택 시장 활성화와 관련된 정책/업계 단체의 대응
(1) 주생활기본계획
(2) 주택융자 감세
(3) 매입재판매 물건의 세금에 관한 특례조치(등록면허세/부동산취득세)
(4) 하자담보책임보험
(5) 택지건물거래업법의 일부를 개정하는 법률
(6) 안심R주택등록제도
(7) 장기우량주택인정제도
(8) 에너지절약성능 라벨표시제도(2024년 4월 이후)
(9) 중고주택 적정평가모델 구축
(10) 숨스톡
(11) 적합 리노베이션 주택
(12) 빈집 관련
(13) DX 관련
제2장 중고주택 유통시장 동향
1. 중고주택 가격동향
(1) 중고단독주택과 중고아파트 가격 추이
(2) 신축가와 중고가 추세
(3) 중고주택 건축연수별 가격 동향
(4) 중고맨션 지구별 가격 추이/현별 가격 동향
(5) 중고주택 가격과 소득상황
2. 중고주택 유통량 동향
(1) 매매중개건수
(2) 중고주택 유통 시장규모(금액 기준) 추계
(3) 중고주택 유통 시장규모(금액 기준) 장래 예측
(4) 수도권 부동산 유통시장 동향
①중고맨션의 개황
②중고단독주택의 개황
(5 )매매중개 사업자의 실적개요/순위
(6) 매매중개 시장 전망
3. 임대중개 시장 동향
(1) 임대중개의 시장규모 추계
(2) 대형 임대중개사업자 동향/순위
(3) 임대중개 시장 전망
(4) 대형 임대관리사업자 개요/순위
제3장 중고주택·리노베이션 시장의 동향
1. 중고주택 시장에서의 논점·문제의식
2. 중고주택 비즈니스 정리
(1) 중고주택 시장에서의 사업자 분류
(2) 중고주택 비즈니스 형태
(3) 주택 재고로 본 중고주택 비즈니스
(4) 중고주택 비즈니스~매입재판매형과 도급형 리노베이션~
3. 매입재판매 시장 동향
(1) 사업스킴/사업기간/비용구조
(2) 택건업자 수 추이
(3) 주요 매입재판매 사업자 개요
(4) 대형 매입재판매 사업자의 매출/판매호수 랭킹 및 특징
(5) 단독 매입재판매 동향
(6) 매입재판매 시장규모 및 예측
(7) 주요 매입재판매 전업 사업자의 실적동향/영업전략
(8) 매입재판매 시장의 최근 시장상황/매입환경/매입전략
(9) 주요 매입재판매 전업 사업자의 DX 대응
(10) 주요 매입재판매 전업 사업자의 신규 비즈니스 대응
(11) 주요 매입재판매 전업 사업자의 향후 시장전망/성장전략 등
(12) 대형 하우스 메이커의 매입재판매 사업 대응
(13) 대형 개발자의 매입재판매 사업의 대응
(14) 주요 사업자의 건물 1동 전체 재판매 사업의 대응 상황
(15) 다른 업종으로부터의 매입재판매 사업 진출 일례
(16) 오너 체인지 물건을 대상으로 한 중고자산 비즈니스 대응 상황
(17) 리스백 대응 상황
(18) ibuyer 비즈니스 동향
(19) 중고주택 가격사정서비스
(20) 중고주택 구입자가 중시하는 점
(21) 매입재판매물건 포털사이트
4. 리모델링 시장 동향
(1) 주택 리모델링 사업자 수 추계
(2) 건설업허가사업자 동향
(3) 주택 리모델링 시장규모 추이
(4) 주택 리모델링 시장의 장래 예측
(5) 리노베이션(대규모 리모델링) 시장규모
(6) 분양아파트 리모델링 시장
①분양맨션 리폼이란
②건축연수별 맨션 재고 수
③건축연수별 리모델링 발생공사비
④맨션 리모델링 시장규모 추이·예측(잠재적 시장규모)
(7) 리모델링 사용자 속성
(8) 대형 사업자의 동향
(9) 원스톱 서비스에 대한 사업자의 대응
①원스톱 서비스 개요
②대형 부동산 그룹의 원스톱 서비스 대응 상황
③매입재판매 사업자의 원스톱 서비스 대응 상황
④독립계 리모델링 사업자의 원스톱 서비스 대응 상황
(10) 주택 리모델링 시장의 향후 시장 전망/사업자 동향/성장 전략과 과제
5. 빈집 시장 동향
(1) 빈집 재고로 본 중고 주택 비즈니스
(2) 빈집(대책) 비즈니스에 대한 대응
①빈집 관리 비즈니스의 대응 사례
②빈집 임대 전용·서브리스 대응 사례
③컨버전 대응 사례
④이주 촉진의 대응 사례
⑤주택단지 재생의 대응 사례
제4장 주요 기업 사례연구
주식회사 이그랜드
주식회사 인텔리크스
주식회사 에프스테이지
주식회사 카치타스
글로벌베이스 주식회사
스타마이카 주식회사
후지주택 주식회사
주식회사 무겐에스테이트
주식회사 리비타