2025년판 주택 메이커의 전망과 전략(단독주택시장총람)(일본어판)

「주택 메이커의 전망과 전략」의 리포트에 「단독주택 시장의 철저 연구」의 내용을 조합한 단독주택 시장에 관한 리포트의 결정판!

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◆조사개요

• 조사목적: 주요 주택 메이커를 대상으로 주택 시장을 조사해 주택 시장의 실태와 전망을 밝힘으로써 일본 경제에 기여하는 것을 목적으로 한다.

• 조사대상: 단독주택 시장

• 조사대상 기업: 주택분야 사업을 하는 사업자

※ 하우스 메이커 및 빌더, 공무점 등

취재 실시 기업 수 17개사

• 조사방법:

·전문 조사원의 대면취재

·각종 문헌 및 공개정보 등의 수집·분석

• 조사기간:

기획 2024년 12월

조사 2025년 1월~2025년 2월

편집 2025년 3월

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◆자료 포인트

• 「주택 메이커의 전망과 전략」의 리포트에 기재했던 하우스 메이커와 빌더의 상품기획 정보 및 사업전략 등 정성정보를 계속 게재!

• 또한 '단독주택 시장의 철저 연구' 보고서에 기재했던 신축 및 재건축, 중고 시장 등 단독주택 시장과 관련된 다양한 정량정보를 새롭게 게재!

• 지난 리포트와의 차이점: 플레이어의 단독주택 시장점유율 및 해외전개 동향에 대해 게재 예정!

※'2025년판 주택 메이커의 전망과 전략(단독주택 시장총람)」의 발간에 따라 「단독주택 시장의 철저 연구」는 휴간

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리서치 내용

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제1장 단독주택 시장을 둘러싼 현상

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Ⅰ. 신설주택 착공호수 추이

　　1) 신설 주택 착공호수 현황

　　2) 신설 자가 착공호수 추이

　　3) 신설 분양 단독주택 착공호수 추이

　　4) 신설 분양 맨션 착공호수 추이

　　5) 신설 임대 착공호수 추이

Ⅱ. 주택 재고 현황

　　1) 총주택수와 총세대수와의 관계

　　2) 빈집 수 추이

　　3) 주택별 주택 재고 수 추이

Ⅲ. 인구·세대수 현황

　　1) 총인구

　　2) 총가구수

　　3) 외벌이 가구와 맞벌이 가구 추이

Ⅳ. 주택취득자의 속성

　　1) 주택취득자 속성

　　2) 연령대별 자가율

　　3) 평균급여 추이

　　4) 외벌이 가구와 맞벌이 가구의 수입 분포

V. 주택가격의 동향

Ⅵ 주택담보대출금리 동향

Ⅶ 땅값 동향과 전망

Ⅷ 주택 업계와 관련된 주목할 만한 제도·시책 등

　　1) 주생활기본계획

　　2) 탈탄소 사회의 실현 등에 기여하기 위한

　　　　건축물 등에서의 목재 이용 촉진에 관한 법률(2021년 10월)

　　3) 탈탄소시책_개정 건축물에너지절약법

　　4) 에너지절약주택에 관련된 지원 사업

　　5) 건축기준법4호 특례의 축소

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제2장 신축 단독주택 시장의 실태

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Ⅰ. 신축 단독주택 시장의 동향

　　1) 신축 단독주택시장의 동향

　　2) 주택의 국제비교

　　3) 단독주택과 분양맨션의 비교

Ⅱ. 형태별 시장동향

　　1) 주문 주택과 분양 주택의 비교

　　2) 주문 주택 시장동향

　　3) 주택의 시장동향

Ⅲ. 공법별 시장동향

　　1) 목조 주택

　　2) 철골조 주택

　　3) 콘크리트 주택

Ⅳ. 건물가격 동향

　　1) 건설공사비 추이

　　2) 집값과 소득의 괴리

　　3) 취득능력의 국제비교

　　4) 집값 추이

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제3장 신축 단독주택 시장에 진출하는 플레이어의 실태

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Ⅰ. 플레이어 정리

　　1) 플레이어의 특징

　　2) 공법별 플레이어의 특징

　　3) 주택 네트워크 사업

　　4) 공무점

Ⅱ. 플레이어의 실태

　　1) 플레이어의 사업 내용과 특징

　　2) 플레이어의 실적 추이

Ⅲ. 판매실적

Ⅳ. 상품전략

　　1) 주력 상품 동향

　　2) 친환경 주택에 대한 대처

　　3) 주력 상품

V. 해외전개 동향

　　1) 진출지역

　　2) 해외전개전략

　　3) 연간판매호수

　　4) 향후 주력지역/전략

Ⅵ. 성장전략

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제4장 중고 단독주택 시장의 실태

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Ⅰ. 중고 단독주택 시장의 동향

　　1) 중고 주택 시장을 둘러싼 키워드

　　2) 중고 단독주택 시장의 과제

　　3) 중고 주택 비즈니스의 형태

Ⅱ. 리모델링 및 리노베이션 시장동향

　　1) 주택 리모델링 사업자 수 추계

　　2) 건설업허가사업자의 동향

　　3) 리모델링 시장규모 추이

　　4) 리모델링 사용자의 속성

　　5) 리노베이션(대규모 리모델링) 시장규모

　　6) 적합 리노베이션 주택의 동향

Ⅲ. 중고 단독주택 유통 시장의 동향

　　1) 중고주택 유통 시장 동향

　　2) 중고 단독주택 시장의 매입재판매 동향

Ⅳ. 빈집 시장동향

　　1) 빈집 재고로 본 중고주택 비즈니스

　　2) 빈집을 둘러싼 작금의 정책

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제5장 중고 단독주택 시장에 진출하는 플레이어의 실태

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I. 리모델링 및 리노베이션 시장에 진출하는 플레이어의 동향

　　1) 플레이어 랭킹

　　2) 상품전략

　　3) 판매실적·동향

　　4) 업계 재편 동향

Ⅱ. 중고 단독주택 유통 시장에 진출하는 플레이어의 동향

　　1) 대형 매입재판매 사업자의 매입/판매 호수 랭킹 및 업계 판도

　　2) 부동산중개사업자의 매매중개실적 순위

　　3) 상품전략

　　4) 판매실적·동향

　　5) 업계 재편 동향

Ⅲ. 빈집 시장에 진출하는 플레이어의 동향

　　1) 빈집관리 비즈니스의 대처 사례

　　2) 빈집의 임대 전용·서브스트립션 대처 사례

　　3) 컨버전 대처 사례

　　4) 재임대 촉진 대처사례

　　5) 주택단지 재생 대처 사례

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제6장 단독주택 시장의 전망

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Ⅰ. 소비자 니즈의 변화와 향후 상품 전략

　　1) 소비자 니즈의 변화

　　2) 단독주택 상품의 향후 상품 전략

Ⅱ. 단독주택 시장의 과제

　　1) 건설업 종사자·목수의 인력부족과 고령화 문제

　　2) 건설비 폭등

　　3) 주택담보대출금리 상승

Ⅲ. 향후 주택 시장의 주목 테마

　　1) 탈탄소/제로에미션화

　　2) 자원순환형 사회/SDGs

　　3) 빈집대책

　　4) 레지리언스 주택

　　5) 스마트홈/IoT/AI

　　6) 3D프린터 주택

　　7) 고령자 주택

　　8)웰빙 주택

Ⅳ. 단독주택 시장 전망

　　1) 신축 단독주택 시장 전망

　　2) 중고주택·주택 리모델링·공가시장 전망

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제7장 주요 사업자의 동향

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■ 스미토모임업주식회사

■ 세키스이화학공업 주식회사

■ 세키스이하우스 주식회사

■ 야마토하우스공업 주식회사

■ 주식회사 일본하우스홀딩스

■ 미사와홈 주식회사

■ 주식회사 야마다홈즈

■ 주식회사 LIXIL 주택연구소

■ 이이다그룹홀딩스 주식회사

■ 주식회사 AQ Group

■ 주식회사 LA 홀딩스

■ 주식회사 오픈하우스

■ 그란디하우스 주식회사

■ 산요홈즈 주식회사

■ 주식회사 신쇼와

■ 다마홈 주식회사

■ 도요타우드유홈 주식회사

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제8장 종합주택전시장 실태조사