2025년판 주택의 에너지절약・탈탄소화 동향과 전망(일본어판)

2025년 2월에 각의 결정된 제7차 에너지기본계획에서는 2030년도 이후에 신축되는 주택에 대해 'ZEH 기준 수준의 에너지절약 성능 확보' '태양광발전설비 설치율 60%'가 목표로 제시됐다. 주택의 에너지절약 기준에 대해서는 늦어도 2030년까지 ZEH 수준으로 끌어올릴 예정이다. 또, 2025년 4월에는 개정 건축물 에너지 절약법 시행에 따른 전 건축물의 에너지절약기준 적합 의무화, 도쿄도·가나가와현 가와사키시에서의 재생에너지 발전설비 설치의무화가 예정되는 등 주택의 에너지절약화를 향한 대처가 가속화된다.

본 자료에서는 일본의 에너지절약 주택 시장에 대해 관련 사업자의 대처 등을 통해 현재 상황을 파악하고, 장래 예측과 과제 등에 대해 정리한다.

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◆조사개요

• 조사목적: 2025년 2월에 각의 결정된 제7차 에너지기본계획에서는 2030년도 이후에 신축되는 주택에 대해 'ZEH 기준 수준의 에너지절약 성능 확보' '태양광발전설비 설치율 60%'가 목표로 제시됐다. 주택의 에너지절약 기준에 대해서는 늦어도 2030년까지 ZEH 수준으로 끌어올릴 예정이다. 또, 2025년 4월에는 개정 건축물 에너지 절약법 시행에 따른 전 건축물의 에너지절약기준 적합 의무화, 도쿄도·가나가와현 가와사키시에서의 재생에너지 발전설비 설치의무화가 예정되는 등 주택의 에너지절약화를 향한 대처가 가속화된다.

본 자료에서는 일본의 에너지절약 주택 시장에 대해 관련 사업자의 대처 등을 통해 현재 상황을 파악하고, 장래 예측과 과제 등에 대해 정리한다.

• 조사기간:2025년 1월~2025년 3월

• 조사대상: ZEH(단독주택·공동주택)의 설계·시공에 관련된 하우스메이커, 부동산사업자, 종합건설업체 등 8개사

• 조사내용: 목차 내용에 준함.

• 조사방법:

전문 조사원의 대면취재조사(대면취재 또는 온라인취재)

각종 통계, 공표자료 등의 수집/분석 조사

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◆자료 포인트

• 2022년 10월에는 ZEH 수준보다 상위인 단열등급6, 7이 신설됐었다. 향후 2025년 4월에는 개정 건축물에너지절약법 시행에 따른 모든 건축물에 대한 에너지절약기준 적합의무화, ZEH+의 BEI값 기준 인상 등도 예정되어, 제로에미션 지향 주택에 대한 주목도가 더욱 높아질 전망이다. 본 자료에서는 이들 제도적 변화에 대한 공급 측의 대응 동향을 정리한다

• 취재를 통해서 ZEH를 실현하기 위한 설비 사양(급탕, 냉난방, 창조에너지기기)을 정리하고 미래의 열원 동향을 전망하다

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리서치 내용

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제1장 주택의 에너지절약·탈탄소화 동향

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1.1 주택의 에너지절약·탈탄소화 개요

　　1.1.1 시장의 정의

　　1.1.2 단독주택의 ZEH 개요

　　1.1.3 공동주택에서의 ZEH 개요

1.2 시장규모

　　1.2.1 시장규모 산출의 범위

　　1.2.2 시장규모·시장개황

　　　　(1) ZEH 시장 전체 규모·동향

　　　　(2) 단독주택 ZEH 시장의 규모·동향

　　　　(3) 집합 ZEH 시장의 규모·동향

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제2장 주택의 에너지절약·탈탄소화를 둘러싼 환경

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2.1 주택시장 동향

　　2.1.1 일본의 인구 추이·장래 추계

　　2.1.2 신설주택 착공 호수

2.2 법 정비·정책의 동향

　　2.2.1 파리협정의 발효

　　2.2.2 에너지기본계획

　　　　(1) 제6차 에너지기본계획

　　　　(2) 제7차 에너지기본계획

　　2.2.3 건축물 에너지절약법

　　2.2.4 ZEH의 정의 재검토 동향

　　　　(1) 단독주택 ZEH의 정의 확립과 로드맵

　　　　(2) 단독주택 ZEH의 정의 재검토

　　　　(3) 집합 ZEH의 정의 확립과 로드맵

　　2.2.5 ZEH의 보급을 위한 주요 지원제도

　　　　(1) 단독주택 ZEH화 등 지원사업

　　　　(2) 공동주택의 CO2화 촉진사업

　　　　(3) 차세대 에너지절약 건축자재 실증지원 사업

　　　　(4) 육아 그린주택 지원사업

　　　　(5) 선진적 창 리노베이션 사업

　　　　(6) 급탕 에너지절약 사업·임대집합 급탕 에너지절약 사업

　　　　(7) 가정·업무산업용 축전시스템 도입지원 사업(DR 대응 축전지)

2.3 일본의 전력사정

　　2.3.1 전원구성

　　2.3.2 출력제어 상황

2.4 가스체 에너지의 탄소중립화 동향

　　2.4.1 도시가스

　　2.4.2 LP가스

2.5 주택공급 사이드 동향

　　2.5.1 주요 하우스메이커 동향

　　2.5.2 주요 맨션 디벨로퍼 동향

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제3장 ZEH를 실현하기 위한 단열·설비 사양

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3.1 단열 사양의 동향

3.2 설비 사양의 동향

　　3.2.1 열원급탕기

　　3.2.2 냉난방설비

　　3.2.3 창조·에너지저장설비

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제4장 ZEH의 보급을 위한 주요 사업자의 대처

4.1 스미토모임업 주식회사

4.2 세키스이하우스 주식회사

4.3 프라임라이프테크놀로지스 주식회사

4.4 야마토주건 주식회사

4.5 신일본건설 주식회사

4.6 마에다건설공업 주식회사

4.7 미쓰이스미토모건설 주식회사

4.8 다이토건탁 주식회사

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제5장 주택의 에너지절약·탈탄소화를 위한 과제·장래 전망

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5.1 주택의 에너지절약·탈탄소화를 위한 과제

5.2 시장규모 예측

　　5.2.1 ZEH 시장 전체 예측

　　5.2.2 단독주택 ZEH 시장의 예측

　　5.2.3 집합 ZEH 시장의 예측