2025년판 월세 채무보증 시장의 실태와 전망(일본어판)

월세 채무보증 시장은 최근 상장기업이 증가하여 업계 전체적으로 실적이 확대되고 있다. 지금까지 거주용을 중심으로 성장해 왔으나, 새로운 사업 확대를 위해, 사업용 월세 채무보증에 대한 대응이 강화되고 있다. 또한, 월세 채무보증 제공사업자는 고령자 및 재류외국인 등 새로운 영역에 대한 사업확대도 진행하고 있다.

본 조사 리포트에서는 향후 사업확대책이 주목받는 월세 채무보증 제공사업자의 대응을 상세하게 분석해, 월세 채무보증 시장의 장래를 살펴본다.

◆조사개요

조사목적: 본 리포트에서는 월세 채무보증 시장에 대해 주요 월세 채무보증 서비스 제공사업 기업의 전략·대응·실적 등을 상세히 조사하여, 동향 및 과제 등의 실태를 파악하는 동시에 향후 시장을 전망하는 것을 본 조사의 목적으로 한다.

조사대상기업: 주요 월세 채무보증 서비스제공 사업자

주요 조사항목:

〇기업 개요

〇실적 동향(거주용, 사업용 외)

　　·신규 보증료

　　·총 보증액

　　·신규 계약건수

　　·보유 계약건수

　　·보유 계약건수에서 차지하는 수납대행 이용 비율

　　·신규 계약건수에서 차지하는 수납대행 이용 비율

　　·신규 보증료에서 차지하는 판매 수수료율

　　·대위변제율

　　·대위변제 회수율

　　·심사 통과율

　　·협정 부동산회사 수

　　·자사 거점 수

〇사업 개황

　　·서비스 개요

　　·비즈니스 모델

〇사업 전략

〇사업 강화를 위한 대응

　　·영업·상품 강화에 대한 대응

　　·사내 업무(심사·독촉 등) 강화에 대한 대응

　　·DX에 대한 대응

　　·체제 강화에 대한 대응

〇과제와 전망

　　·과제

　　·전망

조사 방법: 당사 전문연구원의 대면 취재를 중심으로 일부 설문조사를 병행.

조사기간:

기획: 2025년 1월

조사: 2025년 1월~4월 상순

분석·정리: 2025년 4월 상순~5월 상순

◆자료 포인트

ㆍ 월세 채무보증 시장을 정성적·정량적으로 분석

ㆍ 월세 채무보증 시장규모에 대한 분석

ㆍ 각 기업의 전략과 대응 분석

◆리서치 내용

제I장 총론

1. 시장 개황

1.1 시장의 정의

1.2 시장 개황

2. 외부 환경

2.1 민법 개정

　　　　2.1.1 개정 내용

　　　　2.1.2 월세 채무보증 시장에 미치는 영향

　　2.2 인구 동태

　　　　2.2.1 1인 가구의 증가

　　　　2.2.2 고령자 가구의 증가

　　　　2.2.3 외국인 재류자의 증가

　　2.3월세 상승

3. 시장 동향

　　3.1 사업용 시장의 확대

　　3.2 인구 동태에 대한 대응

　　3.3 심사에 대한 AI 활용과 DX화 추진

4. 시장 규모

　　4.1 월세 채무보증 시장규모 추이(전체 용도: 2022~2025년 전망)

　　　　4.1.1 시장규모 추이(전체 용도: 2022~2025년 전망)

　　　　4.1.2 시장점유율(전체 용도: 2024년도)

　　4.2 월세 채무보증 시장규모 추이(거주용: 2022~2025년 전망)

　　4.3 월세 채무보증 시장규모 추이(사업용: 2022~2025년 전망)

　　　　4.3.1 시장규모 추이(사업용: 2022~2025년 전망)

　　　　4.3.2 시장점유율(사업용: 2024년도)

5. 시장예측

　　5.1 월세 채무보증 시장 예측 (전체 용도: 2024~2029년도 예측)

　　5.2 거주용 월세 채무보증 시장 예측(2024~2029년도 예측)

　　5.3 사업용 월세 채무보증 시장 예측(2024~2029년도 예측)

제II장 주요 사업자의 실적 동향

1. 실적 관련

　　1.1 영업이익 추이

　　1.2 영업이익률 추이

　　1.3 EBITDA 추이

2. 신규 보증료 추이

3. 총 보증액 추이

4. 신규 계약건수 추이

5. 보유 계약건수 추이

6. 대위변제율

7. 대위변제 회수율

8. 협정 부동산회사 수 추이

9. 거점 수 추이

10. 조직체제

제III장 각 사업자의 대응 동향

1. 시장 개황

　　1. 주요 참여기업

　　1.2 비즈니스 모델

2. 월세 채무보증회사의 실적동향

3. 월세 채무보증회사의 실적동향

4. 월세 채무보증회사의 기본전략

　　4.1 Nihon Safety의 기본전략

　　4.2 ZENHOREN의 기본전략

　　4.3 Orico Forrent Insure의 기본전략

　　4.4 Casa의 기본전략

　　4.5 J-LEASE의 기본전략

　　4.6 Entrust의 기본전략

　　4.7 Anshin Guarantor Service의 기본전략

　　4.8 USEN TRUST의 기본전략

5. 월세 채무보증 시장규모 추이(거주용/사업용별: 2022~2025년도 계획)

6. 월세 채무보증회사의 사업강화를 위한 대응

　　6.1. 월세 채무보증회사의 영업·상품 강화에 관한 대응

　　　　6.1.1. 거주용 월세 채무보증에 관한 대응

　　　　6.1.2. 사업용 집세 채무보증에 관한 대응

　　6.2. 월세 채무보증회사의 심사에 관한 대응

　　6.3. 월세 채무보증회사의 채권관리 회수에 관한 대응

　　6.4. 월세 채무보증회사의 DX에 관한 대응

　　6.5. 월세 채무보증회사의 인재관련 대응

　　　　6.5.1 월세 채무보증회사의 조직체제

　　　　6.5.2 월세 채무보증회사의 인사채용전략

　　　　6.5.3 월세 채무보증회사의 퇴직방지책

7. 월세 채무보증 시장 예측(거주용/사업용별: 2024~2029년도 예측)

8. 월세 채무보증회사의 과제

9. 주요 월세 채무보증회사의 전망

IV장 개별기업 실태

1. Nihon Safety

2. ZENHOREN

3. Orico Forrent Insure

4. J-LEASE

5. Casa

6. 주식회사Entrust

7. Anshin Guarantor Service

8. USEN TRUST

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