2025년판 중고주택·리노베이션 시장의 철저 연구(일본어판)
조사자료 상세정보(調査資料詳細データ)
중고주택 시장을 분석한 마케팅 보고서. 신축주택의 수요는 중장기적으로 하락 추세이지만 중고주택 재고는 지속적으로 증가 추세에 있다. 이러한 가운데 향후도 주택 시장 안에서 성장을 기대할 수 있는 분야인 중고주택·리노베이션 시장과 재판매 시장에 초점을 맞추어 조사 분석.
◆조사개요
• 조사목적: 중고주택·리노베이션 비즈니스에 임하는 주요 기업의 사업 전개 및 방향성과 중고주택 유통 관련 시장의 트렌드를 중심으로 한 조사·분석을 실시함으로써 중고주택 유통시장과 리노베이션 시장의 향후를 전망한다.
• 조사편집기간:
조사·분석기간: 2025년 7월~2025년 9월
편집기간: 2025년 9월
• 조사대상: 매입재판매 사업자/주택 리노베이션 사업자 등
• 조사방법: 전문 조사원의 대면취재, 일부 서면 및 전화에 의한 보충조사/공표 데이터 수집 및 문헌조사
• 기획·편집: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스산업유닛
◆자료 포인트
지난 리포트와의 차이점: 맨션 및 단독주택의 매입재판매 호수·금액 시장 추이를 예측
리서치 내용
제1장 주택 시장의 개황
1. 신설주택 시장
(1) 신설주택 착공호수 추이
(2) 신설 자가 착공호수 추이와 주요 플레이어
(3) 신설 분양단독주택 착공호수 추이와 주요 플레이어
(4) 신설 분양맨션 착공호수 추이와 주요 플레이어
(5) 신설 임대주택 착공호수 추이와 주요 플레이어
2. 주택취득자 속성
3. 연령대별 자가율
4. 주택 재고 상황
5. 맨션 재고 추이
6. 인구 상황
7. 가구 수 상황
8. 평균 급여의 추이
9. 외벌이 가구와 맞벌이 가구 수 추이
10. 외벌이 가구와 맞벌이 가구의 수입 분포
11. 중고주택 시장을 둘러싼 키워드
12. 중고주택 시장 활성화와 관련된 정책/업계 단체의 대응
(1)주생활기본계획
(2)택지건물거래법의 개정(2025년 1월부터 강매 영업이 처분 대상으로)
(3)택건업법 개정(인스펙션 고지 의무화)
(4)4호 특례 축소
(5)주택 융자 감세
(6)매입재판매 물건의 세금에 관한 특례 조치(등록면허세/부동산 취득세)
(7)하자담보책임보험
(8)안심R주택등록제도
(9)장기우량주택인정제도
(10)에너지 절약 성능 라벨 표시 제도
(11)숨스톡
(12)적합 리노베이션 주택
(13)DX 관련
제2장 중고주택 유통시장 동향
1. 중고주택의 가격 동향
(1)신축주택 가격과 중고주택 가격 상황/가구 연봉의 전국적 추세
(2)중고단독주택과 중고맨션의 가격 추이
(3)신축분양 아파트-중고맨션 가격 추이
(4)중고주택의 건축년수별 가격 동향
(5)중고맨션의 지구별 가격 추이/현별 가격 동향
(6)중고주택 가격과 소득 상황
2. 중고주택 유통량 동향
(1)매매중개건수
(2)중고단독주택과 중고맨션의 유통 비율
(3)수도권 부동산 유통시장 동향
①중고맨션의 개황
②중고단독주택의 개황
3. 중고주택 유통시장 규모(금액 기준)
(1)중고주택 유통시장 규모(금액 기준) 추계
(2)중고주택 유통시장 규모(금액 기준) 장래 예측
4. 매매중개 시장 동향
(1)매매중개 사업자의 실적 개요/랭킹
(2)매매중개 시장 전망
5. 임대중개 시장 동향
(1)임대중개 시장규모 추계
(2)대형 임대중개 사업자 동향/랭킹
(3)대형 임대관리 사업자 동향/랭킹
제3장 중고주택·리노베이션 시장의 동향
1. 중고주택 시장에서의 논점·문제의식
2. 중고주택 비즈니스 정리
(1)중고주택 시장에서의 사업자 분류
(2)중고주택 비즈니스 형태
(3)주택 재고로 본 중고주택 비즈니스
(4)중고주택 비즈니스~매입재판매형과 도급형 리노베이션~
3. 매입재판매 시장 동향
(1)사업스킴/사업기간/비용구조
(2)택건업자 수 추이
(3)주요 매입재판매 사업자 개요
(4) 대형 매입재판매 사업자의 매출/판매호수 랭킹 및 특징
(5) 단독 매입재판매 동향
(6)주요 매입재판매 전업 사업자의 비즈니스 모델/강점/비즈니스 도메인
(7)주요 매입재판매 전업 사업자의 실적 동향/영업 전략
(8)매입재판매 시장의 소비자 수요 동향
(9)매입재판매 시장의 작금의 매입 환경/매입 전략
(10)상품기획
(11)매입재판매 비즈니스의 KSF(Key Success Factor중요 성공요인)
(12)주요 매입재판매 전업 사업자의 향후 시장 전망/성장 전략 등
(13)대형 하우스 메이커의 매입재판매 사업의 대응 동향
(14 대기업 디벨로퍼의 매입재판매 사업의 대처
(15)주요 사업자의 1동 전체 재판매 사업의 대처 상황
(16)다른 업종으로부터의 매입재판매 사업 진출 사례
(17)오너 체인지 물건을 대상으로 한 중고 자산 비즈니스에 대한 대응 상황
(18)리스백의 대처 상황
(19)ibuyer 비즈니스 동향
(20)중고주택의 가격사정서비스
(21)중고주택 구입자의 중시점
(22)매입재판매 물건 포털 사이트
(23)매입재판매 시장·리모델링 시장에서의 M&A 동향
4. 리모델링·리노베이션 시장의 동향
(1)주택 리모델링 사업자·수 추계
(2)건설업 허가 사업자의 동향
(3)주택 리모델링 시장규모 추이
(4)주택 리모델링 시장의 장래 예측
(5)리노베이션(대규모 리모델링) 시장규모
(6)분양맨션 리모델링 시장
①분양맨션 리모델링이란
②건축년수별 맨션 재고 수
③건축년수별 리모델링 발생 공사비
④맨션 리모델링 시장규모 추이·예측(잠재적 시장규모)
(7)리모델링 사용자의 속성
(8)대형 사업자의 동향
(9)원스톱 서비스에 대한 사업자의 대처
①원스톱 서비스 개요
②대형 부동산 그룹의 원스톱 서비스 대응 상황
③매입재판매 사업자의 원스톱 서비스 대응 상황
④독립계 리모델링 사업자의 원스톱 서비스 대응 상황
(10)주택 리모델링 시장의 향후 시장 전망/사업자 동향/성장 전략과 과제
5. 빈집 시장 동향
(1)빈집이란
(2)빈집을 둘러싼 정책
(3)빈집 재고로 본 중고 주택 비즈니스
(4)빈집(대책) 비즈니스에 대한 대처
①빈집 매입재판매(지방)의 대처 사례
②빈집 관리 비즈니스의 대처 사례
③빈집의 임대 전용·구독 대처 사례
④컨버전의 대처 사례
⑤거주지 전환 촉진의 대처 사례
⑥주택단지 재생 대처 사례
제4장 주요 기업 사례연구
주식회사 AlbaLink
주식회사 이그랜드
주식회사 인텔릭스
주식회사 카치타스
글로벌베이스 주식회사
스타마이카홀딩스 주식회사
후지주택 주식회사
주식회사 미하루정보센터
주식회사 무겐에스테이트
주식회사 리비타