2025년판 맨션관리 시장전망과 사업전략(일본어판)

기존의 「관리」에서 생활의 「종합 솔루션」화가 급속히 가속화되는 맨션관리 시장.

맨션관리 사업자를 대상으로 한 공청회와 각종 통계 데이터로부터 맨션관리 시장을 분석해 향후 시장을 전망한다..

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◆조사개요

ㆍ조사목적: 당 업계를 비롯하여 관련 업계 각위의 경영자료로서 유익한 정보제공을 목적으로 작성. 또 주요 맨션관리회사에 대한 공청회를 바탕으로 주로 분양맨션 관리 시장의 실태와 장래성을 분석해 미래를 위한 과제를 제시

ㆍ조사편집기간 :

조사·분석기간 2025년 7월~2025년 9월

편집기간 2025년 9월

ㆍ조사대상: 맨션관리회사

ㆍ조사방법: 전문조사원의 대면취재, 공표 데이터 수집 및 문헌조사

ㆍ기획조사 및 문의처: 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스산업 유닛

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◆자료 포인트

ㆍ주택 재고 본격화 시대를 향해 이목이 집중되는 가운데 대기업 유력 사업회사의 동향을 분석

ㆍ대국적인 맨션관리 시장뿐만 아니라 공사, 전유부 서비스, ICT 대응, 외부관리자서비스 도입과 같은 다양한 트렌드 분석

ㆍ지난 리포트와의 차이(심층분석 사항)

·관리계획 인정제도, 맨션관리 적정평가제도 각 사의 대응 상황

·제삼자 관리방식 대응 상황

·대규모 수선공사와 수선적립금 상황

·관리업무의 DX화 및 맨션 장수명화 대응 상황

리서치 내용

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총론

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◆맨션관리 시장규모

◆관리위탁비 트렌드

◆유력 사업자 동향

◆공용부 수선공사 시장규모

◆향후 시장전망, 성장전략 및 과제

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제1장 맨션관리 시장의 외부환경 분석

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1. 맨션관리 업계를 둘러싼 법률

　　　(1)맨션관리를 둘러싼 법 정비의 역사

　　　(2)맨션관리 적정화 추진에 관한 법률

　　　(3)맨션표준관리위탁계약서

　　　(4)맨션표준관리규약

　　　(5)맨션관리표준지침

　　　(6)관리상황을 적절하게 평가하기 위한 민간의 대처 동향

2. 분양맨션 관리수탁 동향

3. 맨션관리 현황

　　　(1)맨션의 영주(永住) 의식

　　　(2)맨션 구입 시 고려한 항목/

　　　　　/맨션 선정 시 입주 후 공용부 유지관리에 대한 고려

　　　(3)총회 출석비율(위임장 및 의결권행사서 제출자 포함)

　　　(4)이사회 개최 상황

　　　(5)트러블 발생 상황

　　　(6)관리조합 운영에 있어서 장래에 대한 불안

　　　(7)관리조합의 임원 취임에 대한 대응

　　　(8)관리상황 전반의 만족도

　　　(9)관리사무를 관리업자에게 위탁하는 것에 대한 의향

　　　(10)외부임원에 대한 검토상황

　　　(11)설문 정리

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제2장 맨션관리 업계의 동향

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1. 신축분양맨션 시장 동향

2. 분양맨션 재고 추이

3. 맨션관리 업계 동향 ~리플레이스/M&A~

4. 맨션관리회사 종합관리수탁호수 랭킹

5. 맨션관리회사의 종업원 수·유자격자 수

　　　<참고> 관리호수 톱 30사 변천

6. 관리비 동향

　　　(1)관리비란

　　　(2)관리위탁비란

　　　(3)관리위탁비의 청구방법

　　　(4)관리비 동향

　　　(5)맨션 규모별 관리비 동향

7. 맨션관리비 시장규모

8. 공용부 수선공사

　　　(1)개요

　　　(2)구입 시 장기수선계획 확인상황

　　　(3)대규모 수선공사 방법

　　　(4)대규모 수선공사에 관한 문제

　　　(5)수선적립금 동향

　　　(6)맨션 장수명화 촉진세제

　　　(7)수선적립금에 관한 가이드라인

　　　(8)수선적립금 운용처

　　　(9) 수선공사의 자금조달

　　　(10)관리비·수선적립금 체납비율 및 조치

　　　(11)공용부 수선공사 시장규모

9. 전유부 리모델링 시장

　　　(1)전유부 리모델링 시장개요

　　　(2)축년수별 리모델링 발생 공사비

　　　(3)맨션 리모델링 시장규모 추이·예측(잠재적 시장규모)

10. 맨션 재건축

　　　(1)법률 정비와 현황

　　　(2)맨션 재건축 현황

　　　(3)민간기업의 대처

　　　(4)재건축 검토상황

11. 내진·개수 마켓

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제3장 맨션관리사업자의 전략

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1. 관리업무 현황

2. 관리위탁비 트렌드

3. 관리비·수선적립금에 대한 대처

4. 관리계획 인정제도·맨션관리 적정평가제도에 대한 대처

5. 관리원·청소원 등의 확보

6. 리플레이스 전략

7. 공사업무의 현황

8. 외부관리자 방식의 동향

9. 방재 관련 대처

10. ICT의 활용상황

11. 향후 시장전망, 성장전략 및 과제

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제4장 유력 맨션관리회사 개별 기업 표

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