2025년판 빌딩관리 시장의 실태와 전망(일본어판)

다용도의 시설 관리를 담당하는 빌딩관리 시장의 실태를 파악하기 위한 종합 조사 리포트.

설비보수 및 설비관리업무, 경비업무, 청소업무 등의 빌딩관리업무 전반을 조사 대상으로 하여, 전국의 사업자 약 200사에 전화 설문조사를 실시. 현재의 시장동향을 파악하는 동시에 주요 기업에 대한 면담 취재조사를 함께 실시함으로써 향후 시장동향을 전망한다.

◆조사개요

조사목적: 빌딩관리 시장에 대한 유력 사업자의 경영·사업의 현황과 시장규모, 수요동향을 조사 분석함으로써 향후 업계의 발전에 기여하는 것을 목적으로 한다.

조사기간 :

기획 2025년 7월

조사 2025년 7월~2025년 9월

편집 2025년 7월~2025년 9월

조사대상 기업: 전국 유력 빌딩관리 사업자

취재조사 실시 기업 수 11사

설문조사 실시 기업 수 202사(취재조사 포함)

조사내용 : 목차의 내용에 준함

조사방법 : 당사 전문연구원이 직접 면담취재조사, 전화설문조사, 문헌•기존자료 조사

기획·편집 : 주식회사 야노경제연구소 생활·환경·서비스산업 유닛 생활산업 그룹

◆자료 포인트

각종 통계 데이터를 바탕으로 한 시장규모 추계

도도부현별 시장동향

주요 사업자 사례연구

빌딩관리 사업자에 대한 실태 설문조사 조사

전회판과의 차이:

·2024년도 실적에 따른 설문조사 실시

·선진적인 대처 동향을 취재

리서치 내용

조사결과 포인트

1. 시장동향

2. 기업동향

3. 전망과 과제

제1장 빌딩관리 시장의 동향

1. 빌딩관리 시장을 둘러싼 시장환경

　　1) 법 정비·개정의 동향

　　　　~빌딩관법의 개정과 등록업자 수의 동향~

　　　　~경비업법 개정과 허가업체 수의 동향~

　　　　~건설업법에 따른 허가업체 수의 동향~

　　2) 경제·경기 동향

　　　　일본 경제·경기 동향~

　　　　건설투자 및 건축착공 동향~

　　　　~향후 경제·경기 동향~

　　3) 기업용 서비스 가격 지수 동향

　　　　빌딩관리 업무의 가격 지수 동향~

2. 빌딩관리 시장 최신동향

　　1) 빌딩관리 시장의 시장개황

　　2) 빌딩관리 시장의 시장구조

　　3) 빌딩관리업자의 실적 동향

　　4) 빌딩관리업자의 사업 특성 및 업무 영역

　　5) 주력 내용의 동향

　　6) 고객 니즈 동향

　　7) 과제·문제점

　　8) 향후 시장전망

　　9) 빌딩관리업자의 장래상

3. 빌딩관리업무 대상 건축물 재고 동향

　　1) 특정 건축물의 하수도 시설 상황

　　2) 일본 건축물 총 재고 상황

　　빌딩관리업의 수요가 발생할 것으로 예상되는 건축물 재고 상황

4. 빌딩관리비 동향

　　1) 빌딩관리비 현황

　　2) 근로자 임금동향

　　3) 빌딩관리비의 평균단가

5. 빌딩관리 시장규모 동향

　　1) 빌딩관리 시장 규모의 현황

　　2) 빌딩관리 시장 시장규모 추정

　　3) 건물 사용처별 및 업무별 빌딩관리 시장규모

　　4) 빌딩관리 시장규모 예측

제Ⅱ장 도도부현별 빌딩관리 시장

■ 홋카이도 빌딩관리 시장

■ 아오모리현 빌딩관리 시장

■ 이와테현 빌딩관리 시장

■ 미야기현 빌딩관리 시장

■ 아키타현 빌딩관리 시장

■ 야마가타현의 빌딩관리 시장

■ 후쿠시마현 빌딩관리 시장

■ 이바라키현 빌딩관리 시장

■ 도치기현의 빌딩관리 시장

■ 군마현 빌딩관리 시장

■ 사이타마현 빌딩관리 시장

■ 치바현의 빌딩관리 시장

■ 도쿄도 빌딩관리 시장

■ 가나가와현 빌딩관리 시장

■ 니가타현 빌딩관리 시장

■ 도야마현의 빌딩관리 시장

■ 이시카와현 빌딩관리 시장

■ 후쿠이현 빌딩관리 시장

■ 야마나시현 빌딩관리 시장

■ 나가노현 빌딩관리 시장

■ 기후현의 빌딩관리 시장

■ 시즈오카현 빌딩관리 시장

■ 아이치현 빌딩관리 시장

■ 미에현 빌딩관리 시장

■ 시가현 빌딩관리 시장

■ 교토부 빌딩관리 시장

■ 오사카부 빌딩관리 시장

■ 효고현 빌딩관리 시장

■ 나라현 빌딩관리 시장

■ 와카야마현의 빌딩관리 시장

■ 돗토리현 빌딩관리 시장

■ 시마네현의 빌딩관리 시장

■ 오카야마현의 빌딩관리 시장

■ 히로시마현의 빌딩관리 시장

■ 야마구치현 빌딩관리 시장

■ 도쿠시마현 빌딩관리 시장

■ 가가와현 빌딩관리 시장

■ 에히메현 빌딩관리 시장

■ 고치현 빌딩관리 시장

■ 후쿠오카현 빌딩관리 시장

■ 사가현의 빌딩관리 시장

■ 나가사키현 빌딩관리 시장

■ 구마모토현의 빌딩관리 시장

■ 오이타현의 빌딩관리 시장

■ 미야자키현 빌딩관리 시장

■ 가고시마현 빌딩관리 시장

■ 오키나와현 빌딩관리 시장

【제Ⅱ장 수록 내용】

■ 빌딩관리 시장규모 추이 (건물 사용처별)

■ 건축물 재고 추이(건물 용도별, 주택의 전유부는 제외)

■ 특정 건축물의 신고시설 수 추이(연도 말 현재)

■ 신설 착공량 추이(산업용 건축물)

■ 관련업 신고 사업소 수의 추이(연도 말 현재)

제III장 유력 빌딩관리업자의 사업 실태

■ 이온 딜라이트 주식회사

■ 그로브십 주식회사

■ 주식회사 게이오설비 서비스

■ 주식회사 산케이빌딩 매니지먼트

■ 다이세이 주식회사

■ 다이세이빌딩관리 주식회사

■ TMES 주식회사

■ 일본 관재 홀딩스 주식회사

■ 주식회사 하리마비스템

■ 주식회사 비켄테크노

■ 주식회사 마이스터엔지니어링

【제Ⅲ장 수록 내용】

1. 기업개요

2. 실적동향

3. 세그먼트별 수요동향

4. 주된 자본제휴, 업무제휴의 내용

5. 빌딩관리업무의 특징

6. 빌딩관리업무의 영업방침

7. 빌딩관리업무의 과제·문제점

8. 빌딩관리업무의 장래전망

9. 코로나 사태의 영향

제Ⅳ장 빌딩관리업자의 경영실태

1. 설문조사 개요

2. 전기의 전체 업적의 결과

　　1) 업적결과의 집계 일람

　　2) 각 실적지표의 동향

3. 전기 세그먼트 업적결과

　　1) 업무별 실적결과 동향

　　2) 건물 사용처별 실적결과 동향

　　3) 지역별 실적결과 동향

　　4) 수주경로별 실적결과 동향

　　5) 그룹 내외별 실적 결과 동향

　　6) 신규 물건·기존 물건별 실적 결과 동향

4. 전기의 사업 전개의 방향성·지향성(전전전기로부터의 변화의 방향성)

　　1) 주요 3개 업무에 있어서 종합지향·전업지향

　　2) 영업·업무 자원의 확대·축소

　　3) 계약 우선·수익성 우선으로 보는 수주 방침

　　4) 신설 물건·기설 물건의 주력 상황

　　5) 업무 아웃소싱 비율 동향

　　6) 가격, 품질과 관련된 고객 니즈 동향

5. 새로운 사업·업무에 대한 대응 스탠스

　　1) 새로운 사업·업무와 관련된 대응의 필요성에 대한 인식

　　2) 새로운 사업·업무와 관련된 대처 상황(필요성을 인식하고 있는 기업만 해당)

　　3) 새로운 사업·업무와 관련된 업무영역(대응이 완료되지 않았거나 예상 가능한 기업만 해당)

6. 새로운 경영·사업의 전개

　　1) M&A 가능성

　　2) 다른 업종·다른 산업으로의 진출 가능성

　　3) 진출 가능성이 있는 다른 업종·다른 산업(진출 가능성 있는 기업에 한함)

7. 빌딩관리 시장의 향후 단기수요 전망

　　1) 빌딩관리 시장 전체의 전망

　　2) 업무별 전망

　　3) 건물 사용처별 전망

　　4) 지역별 전망

8. 빌딩관리 시장·업계 장기전망

　　1) 사업영역의 확대

　　2) 사업구조의 변혁

　　3) 대기업 과점화

　　4) 업계의 재편

　　5 )국제화의 진행

9. 코로나의 영향에 대하여

10. 설문조사표